Налог на земельные участки, предназначенные для жилищного строительства, теперь рассчитывается с учетом повышающего коэффициента 2 в течение трех лет. Это нововведение, о котором сообщает Администрация г.п. Крымска, вступает в силу с момента регистрации права собственности на участки и продолжается до момента регистрации прав на построенные жилые или многоквартирные дома, а также на любые помещения в этих зданиях.
Важно отметить, что если разрешенное использование земельного участка меняется после того, как права на него уже были зарегистрированы, налог также будет рассчитываться с повышающим коэффициентом. Начало исчисления налога будет происходить с первого числа месяца, следующего за месяцем, когда в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о новом разрешенном использовании.
Данная норма будет применяться к участкам, изменения в разрешенном использовании которых для жилищного строительства были зарегистрированы в ЕГРН начиная с 1 января 2024 года. Однако, если на участке уже были зарегистрированы жилые или многоквартирные дома, и они впоследствии были снесены или разрушены, то оснований для применения или возобновления повышающих коэффициентов при расчете земельного налога уже не будет.
Таким образом, нововведения призваны оптимизировать процесс налогообложения земельных участков и обеспечить более справедливый подход к расчету земельного налога в зависимости от фактического использования земельных ресурсов.